Италия












Rambler's Top100

Рекомендуем:
Отдых в Италии от туроператора STAR GROUP.
Классические групповые туры и индивидуальные поездки.
Острова, озера, горы. Города искусств: Рим, Венеция, Флоренция...
Суточные цены отелей. Трансферы и экскурсии. Fly & Drive.

Недвижимость в Италии


продажа недвижимость в Италии Мы предлагаем вам ознакомиться с каталогом недвижимости в Италии. В этой стране вы можете приобрести и городскую квартиру, и апартаменты на берегу моря, и роскошную виллу. Недвижимость может быть приобретена на физическое или юридическое лицо. Законодательство Италии позволяет иностранцам приобретение недвижимости, инвестировать в бизнес, регистрировать собственные компании.

Каталог недвижимости в Италии
На этой странице представлена лишь малая часть объектов недвижимости в Италии из каталога компании "Arcasa Group". Компания сотрудничает с лучшими адвокатскими и нотариальными конторами в Италии и осуществляет бесплатные консультации, предоставляет услугу по оформлению вида на жительство в Италии, а также занимается предварительным поиском недвижимости по запросу покупателей. Для совершения покупки необходимо приехать в Италию, где Вас встретит русскоговорящий менеджер, который будет сопровождать Вас на всех этапах приобретения недвижимости.

Недвижимость в Италии
Апартаменты в Пескара (область Абруццо)
Объект 0144-3007
52 м2
Euro 182 000
Новые апартаменты в престижном жилом комплексе “Le Dune” на Адриатическом побережье. Апартаменты находятся в курортном пригороде города Пескара, в районе Silvi Marina, на берегу моря, первая линия. Апартаменты общей площадью от 52 кв.м. имеют балкон или террасу, сад. Все апартаменты имеют вид на море. На территории комплекса: ресторан, бар, супермаркет, бассейн, бутики, велосипедная дорожка, подземная парковка.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Дома в резиденции Residenze del Marina Village (Базиликата)
Объект 0202-1201
92 м2
Euro 294 000
Дома, расположенные на островах и полуостровах, и представлены с различными типологиями: от 92 до 360 кв.м., 1-2 ванные, 2-3 спальни, гостиная, кухня, сад, стоянка для лодки или терраса с панорамным видом на море. Вы можете выбрать элегантные террасные дома с садом, виллы с закрытым внутренним двориком, апартаменты или пентхаусы, с панорамным видом на море. Комплекс расположен в природоохранной зоне, на его территории – острова, бухты, полуострова, городки и жилые дома с собственным садом и стоянкой для лодок и катеров.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Жилой комплекс Paradise View - Staletti, Calabria
Объект 0327-0810
98 м2
Euro 190 000
Проект предполагает 3-х спальные виллы с двумя ванными комнатами. Виллы имеют жилую площадь 97 м? и 98 м?, 3 спальни и 2 ванные комнаты, с участком земли 84 м? и 269 м?. Каждая вилла имеет небольшой участок земли для сада, на котором можно построить собственный бассейн. Виллы “Paradise View” находятся в пяти минутах от песчаных пляжей и местных ресторанов. Предоставляется кредит.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Апартаменты в Лидо-ди-Езоло
Объект 2010-1301
От 93 м2
От Euro 490 000
Новый жилой 25-этажный комплекс Merville Casa nel Parco расположен на первой береговой линии в курортном городе Лидо-ди-Езоло. В составе комплекса подземный паркинг на 225 авто мест и 143 кладовки, 2 бассейна, из которых один с подогревом, с водными аттракционами, сауна, душевые, раздевалки, зона отдыха и тренажерный зал с видом на море. Апартаменты состоят из 1-4 комнат, оснащены кухней и бытовой техникой компании Miele, полностью оборудованные ванные комнаты, электрические шторы в спальной зоне, сейф, система «умный дом», терраса с видом на море или на парк.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Жилой комплекс ”Soleis”, Фриули-Венеция-Джулия
Объект 0604-1309
От 79 м2
От Euro 240 000
В комплексе 2 четырехэтажных здания с одиннадцатью квартирами в каждом, с подземными гаражами, кладовками и двухквартирный одноэтажный коттедж, окруженные обустроенной прилегающей территорией. Внутренняя планировка каждой квартиры разработана с использованием принципа плавного перетекания пространств, позволяющего по необходимости изменять и подстраивать интерьеры согласно потребностям проживающих. Из каждой квартиры можно любоваться захватывающими видами на лагуну и ближайшие горы и наслаждаться меняющимся в течение суток освещением.
Предлагаются к продажи апартаменты и виллы общей площадью от 79 кв.м. до 200 кв.м. Стоимость апартаментов от 240 000 Евро до 1 020 000 Евро
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Вилла в Порто Санто Стефано, Тоскана
Объект 0718-1383
550 м2
Euro 9 995 000
Вилла расположена на скале, в эксклюзивном охраняемом комплексе, и оформлена в современном стиле. Она занимает общую площадь 550 кв.м., 400 кв.м. террасы и сад площадью 4000 кв.м. Просторная гостиная выходит на главную террасу с великолепным видом на море и на остров Джилио. К гостиной примыкают две спальни, кабинет, кухня и две ванные комнаты. На этом же этаже находится гостиная с кухней, спальня и ванная комната с отдельным входом. Рядом еще одна гостиная с кухней, двумя спальнями и ванной комнатой, также с отдельным входом. Этажом выше расположена гостиная, две спальни и две ванные комнаты. На нижнем этаже находится спальня с кухней и ванной комнатой. Все комнаты оснащены кондиционером. Вилла оснащена частным бассейном и платформами для загара.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Квартиры класса люкс в Анцио (Лацио)
Объект 0714-1201
57 м2
Euro 238 000
В самом центре города Анцио, в 100 м от правобережного променада и пляжа, среди домов в стиле « Либерти» (начало XX века) и в 500 м от ж/д станции уникальное предложение 26 квартир класса люкс.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Роскошные апартаменты в Риме
Объект 0718-1342
550 м2
Euro 5 000 000
Роскошные апартаменты полностью отремонтированы, состоящие из 3-х уровней, общей площадью 550 кв.м. и террасой 110 кв.м. рядом с Ватиканом, с видом на собор Святого Петра, Первый этаж: гостиная с мансардными окнами, большая столовая, кухня, спальня, которая состоит из зоны отдыха с джакузи, гардеробной и ванной комнатой. Второй этаж: гостиная, 3-и спальни, каждая с ванной комнатой. Третий этаж: спальня, с ванной комнатой и большой чердак.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Таунхаусы в Residence Le Agavi, Anzio (Lazio)
Объект 0727-1301
100 м2
Euro 215 000
Новые таунхаусы расположены в Анцио, провинция Лацио, в 800 м от моря. В нескольких минутах ходьбы находится все инфраструктура. Апартаменты имеют 2 этажа: 1-й этаж состоит из гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты и имеет сад с большой верандой. На втором этаже находятся 2-е спальни, 2-е ванные, 2-е террасы с видом на море. Гараж- 18 кв.м.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru
Недвижимость в Италии
Резиденция у озера в Ломбардии
Объект 0922-1201
77 м2
Euro 220 000
Green Residence Resort – это красивый комплекс с благоустроенной территорией, расположен в Riva di Solto, провинции Бергамо. 33 мин от Бергамо, 1 час 30 мин до Милана. Все апартаменты имеют вид на озеро Изео в окружении Альпийских гор; везде установлены панорамные окна–двери, в каждой квартире есть садик +патио / просторная терраса, в некоторых домах есть лифт для вторых этажей, напротив комплекса детская игровая площадка. Общая площадь апартаментов составляет от 77 кв.м. и имеет: 2-е спальни, кухню / гостиную, 1 ванную комнату, кладовую, гараж или парковочное место для автомобиля. В комплексе: территория с ландшафтным дизайном, бассейн с подогревом и фитнес-центр площадью 140 кв.м.
Завершение строительства - август 2013 г.
Узнать подробную информацию об объектах или сделать запрос на поиск можно по тел. +7(495)665-0071 (Москва), +39(339)372-0705 (Италия) или по е-майл italy@arcasa.ru

После того, как вы определились с выбором приобретаемого объекта, вам необходимо пройти 3 этапа оформления документов купли-продажи недвижимости.

1. Безотзывное предложение о покупке объекта недвижимости (Caparra Confirmatoria). В нем указываются реквизиты Покупателя и Продавца, дается детальное описание объекта, сроки составления Предварительного и Финального контрактов и условия оплаты. При его подписании вносится задаток в размере 5-10% от суммы сделки. Если вы приобретаете недвижимость через агентство "Arcasa Group", Безотзывное предложение можно подписать как в Италии, так и в Москве.

2. Предварительный контракт (Preliminare di compravendita) обычно заключается через несколько дней после подписания Безотзывного предложения. Покупатель перед подписанием должен открыть счет в итальянском банке и получить налоговый номер (Codice Fiscale) в местных налоговых органах. При его заключении покупатель вносит 20-25% от стоимости недвижимости. При отказе покупателя от сделки задаток ему не возвращается, при отказе продавца – он возвращает задаток в двойном размере. Контракт составляется в форме частного договора, имеющего всю силу закона. Его можно заверять у нотариуса, но можно этого и не делать. После подписания контракта стороны подготавливают все необходимые документы для договора купли-продажи.

3 Финальный контракт купли-продажи (Atto notarile di compravendita). Финальный контракт подписывается в присутствии нотариуса, который представляет государство. Покупатель оплачивает оставшуюся сумму продавцу, услуги нотариусу, а также налоги и сборы. Нотариус регистрирует контракт в государственных органах, в дальнейшем оригинал храниться у нотариуса, а заверенные им копии примерно через 20-30 дней передаются сторонам и являются документом о собственности. Покупатель вступает в права собственности сразу же после подписания Финального контракта. В дальнейшем покупатель получает на руки выписку из Регистра собственности.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Италии:

  • Оплата услуг нотариуса – 2-3% от суммы сделки (чем выше стоимость, тем ниже процент);
  • Услуги по составлению кадастрового плана – E1000-E3000 в зависимости от объема и сложности работ;
  • Оплата услуг агентства недвижимости – 3-6%;
  • Налоги (от 3% до 10%). Они исчисляются не от суммы сделки, а от фискальной стоимости, которая значительно меньше; ставка налога зависит от типа жилья (например, летний дом 10%, дом для постоянного проживания, покупаемый на вторичном рынке, если это единственная недвижимость – 3%).



Смотрите на других наших сайтах:
Недвижимость Тенерифе, Канары
Недвижимость в Португалии
Недвижимость Лазурный берег, Ницца



Пользовательского поиска
Туры в Италию
Авиабилеты в Рим
Аренда авто
Виза в Италию
Путеводители
Рим
Венеция
Флоренция
Милан
Неаполь
Курорты
Римини
Искья
Лидо ди Езоло
Остров Капри




100% аудио итальянский. Начальный и средний уровень (книга + 8 CD)
100% аудио итальянский. Начальный и средний уровень (книга + 8 CD)--1534 руб.

Чемоданы-тележки - от 4000 руб.